地产股更名换姓不如苦练内功

2018年10月11日07:58  泉源:中国经济网
 
原标题:地产股更名换姓不如苦练内功

  更名或业务转型,本为企业的“家务事”,外人不应指手画脚。但是,若走上主题爆炒的歪路或骗取融资的歧途,则必要宽大投资者对其进步鉴戒。公司名字只是一个代号,与相干业务没有一定接洽,更名不该成为地产股短期炒作的灵丹灵药,更不应成为地产商们打着转型旗帜,寻求政策和信贷融资支持的幌子

  近来,万科、保利、珠江等18家房地产巨擘纷繁传出更名音讯,将公司称号里的“房地产”“置业”相干名词删失,取而代之“生长”“控股”“团体”等字样,还纷繁表现不是“去地产化”,而是要扎踏实实搞多元化转型。遐想起某上市房企2018春季例会上“活下去”的口号,新一轮房地产板块列队“讲故事”、谋转型的话题,正在引发市场热议。

  “房地产”三个字已经是上市公司引以为傲的“尤物痣”,之以是眼下发急忙慌地想删失“尤物痣”,实为不得已之举。

  从行业生长看,传统地产企业使用“融资—拿地—贩卖”三部曲的赢利旧套路越来越难走。中银国际证券统计表现,2018年上半年上市房企的资产欠债率继承上扬,房地产板块资产欠债率达79.89%,较2017年同期上升1.37个百分点。固然9月份部门龙头房企的贩卖业绩体现仍然微弱,但地皮市场降温、楼市团体走弱、融资困难等要素,仍然招致少数房企扩张志愿显着削弱。

  从资源市场体现看,数据表现,房地产板块本年以来下跌显着,跌幅远高于同期上证综指。自2017年以来,地产股代价走势与房价变革呈现显着背叛。只管天下70城住宅房价指数环比不停在上升,但同期A股市园地产股代价大幅下跌。“用脚投票”的投资者曾经明白表现不看好这一高杠杆、重资产、资金麋集型行业中恒久投资代价。

  从融资渠道看,除了ABS(资产证券化)相干产物之外,2017年以来,羁系部分曾经对房企刊行债券、开辟存款以及非标融资等方法赐与严酷限定,上市房企融资渠道连续收窄。已经的“尤物痣”在银行等金融机构眼中酿成了“扫帚星”,不少中小上市房企转向外洋高本钱发债自救,更多的房企计划经过改名以赢得投资者和融资方喜爱。

  更名或业务转型,本为企业的“家务事”,外人不应指手画脚。但是,若走上主题爆炒的歪路或骗取融资的歧途,则必要宽大投资者对其进步鉴戒。在A股历史上,已有凌驾200家公司更名换“马甲”,“美颜结果”至今已大打扣头,少数公司并未因更名转变传统主业,大概因更名今后与日俱增。好比,2015年在互联网金融观点股热炒的环境下,上市公司ST岩石曾由多伦股份更名为“匹凸匹”,后又更名为上海岩石企业生长,公司股价几度暴跌暴涨。在公司转型尚处于初期阶段、新业务羽翼未丰的环境下,太过急于更名“讲故事”、蹭热门,图谋融资或炒作股价之心已不言自明。

  进而言之,与其说更名是上市房企转型的“粉妆”,不如说是品牌晋级的“内功心法”。公司称号只是一个代号,与相干业务没有一定接洽,更名不该成为地产股短期炒作的灵丹灵药,更不应成为地产商们打着转型旗帜,寻求政策和信贷融资支持的幌子。市场不会鄙视任何名字和任何板块的企业,固然也不会否认真转型的上市房企,宽大投资者会伸开双臂接待那些苦练行业内功、做强主业、增长新业务虚力的房企。对付房企本身来说,在标语与改名之外,要想让股价飘红,真正回馈投资者,还要用本身的业绩来语言。

(责编:孔海丽、伍振国)